Como se Organizar Para Comprar a Casa Própria?

Por Alécia Magalhães 09 setembro

Olá pessoal, vamos falar sobre o sonho da casa própria?

Como se Organizar Para Comprar a Casa Própria: Um Guia Passo a Passo

Comprar a casa dos sonhos é um grande marco na vida de qualquer pessoa. E esse já foi considerado o maior sonho dos brasileiros. No entanto, esse objetivo exige um planejamento cuidadoso e organização financeira.

Compramos duas casas em nossa jornada, uma foi impulsiva, mas outra foi bem planejada e a diferença foi gritante no resultado.

Se planeje para comprar uma casa

Saiba quais valores você não abre mão, já que a sua casa é o lugar de aconchego, um lar e que morará por anos, vale a pena considerar o que você não abre mão. Por exemplo, você prefere o sossego de um bairro ou cidade tranquila, a praticidade de ter tudo por perto, a agitação do centro, você prefere casa ou apartamento? Morar em um bairro tradicional ou condomínio?

Com isso em mente, o primeiro passo é definir metas claras e realistas. Quanto você deseja gastar na sua nova casa? Se deseja financiar, quanto você pode pagar mensalmente? Quando você planeja comprar? Responder a essas perguntas é essencial para estabelecer um plano sólido. Um planejamento cuidadoso é a chave para alcançar seu objetivo.

Com isso em mente faça um orçamento de gastos atuais e uma previsão de gastos futuros, assim saberá quanto terá que dispor para sua meta.
Quando compramos a primeira casa, totalmente por impulso, havíamos recebido uma rescisão e com as economias compramos a casa, mas só moramos nela 5 meses. Não planejamos a longo prazo.

Economize e invista com foco na casa nova

Economizar e investir são etapas essenciais para acumular o capital necessário para a compra da sua casa. Crie um orçamento que inclua uma parcela para economizar mensalmente. Além disso, considere investir parte do seu dinheiro em opções financeiras que possam oferecer um retorno a longo no prazo estabelecido. Isso pode ajudar a acelerar o crescimento do seu patrimônio.
Conheça opções como tesouro direto, tesouro selic, LDI, CDB e assim por diante.
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Pesquise bem antes de comprar sua casa

Nunca subestime o poder da pesquisa. Explore diferentes bairros, áreas e tipos de imóveis para encontrar a melhor opção para você e sua família. Considere fatores como proximidade ao trabalho, escolas, comodidades locais e a valorização do imóvel ao longo do tempo.
Um cálculo que as pessoas esquecem de fazer é locomoção, quanto custará de onde você morará para o centro, escola dos seus filhos, casa de familiares, clubes e igreja, talvez o que você economizará morando mais distante, gastará com locomoção para tais lugares que vai com frequência. Pesquisar antes esses fatores ajuda na decisão a longo prazo.

Calcule os custos adicionais

Comprar uma casa envolve muito mais do que apenas o preço de compra. Lembre-se de considerar os custos de fechamento, impostos, taxas de juros e manutenção. Calcule o valor total que você precisará e certifique-se de que seu orçamento pode cobrir esses gastos adicionais. Não esqueça de pensar em reformas, instalações e montagem de mobília na mudança.
Passamos por isso na primeira casa, foi necessário alguns acabamentos e pintura, e esse gasto não estava mais no orçamento, passamos o maior sufoco.

Procure um corretor de confiança na hora da compra

Um corretor de imóveis confiável pode ser um aliado valioso durante o processo de compra. Eles podem ajudá-lo a encontrar as melhores ofertas, negociar preços e lidar com a papelada complicada. Certifique-se de escolher alguém com uma boa reputação, que entenda suas necessidades, te respeite e não pense apenas no lucro.

Separe toda a documentação necessária

Antes de fechar o negócio, você precisará fornecer uma série de documentos, incluindo comprovante de renda, extratos bancários e informações pessoais. Organize todos esses documentos com antecedência para evitar atrasos no processo de compra. Pergunte ao corretor quais documentos serão necessários e já vá separando.
Quando fomos comprar a casa atual descobrimos pendências na companhia elétrica de uma casa que nem moramos mais, mas o atual morador não mudou os dados, tivemos que resolver isso antes da compra. Também tive que atualizar meu CPF para o nome de casada, como já vinha o número do CPF no RG, só mudei esse e não atualizei o outro.

Como contei alguns detalhes, nossa primeira compra foi meio impulsiva, na ideia de aproveitar uma oportunidade, não perdemos com a compra, mas tivemos algumas dores de cabeça, por não termos nos planejado melhor. Na casa atual, ficamos um ano fazendo os passos acima e quando compramos não houve arrependimentos, amamos nosso cantinho e ele coube exatamente em nosso orçamento.

Comprar a casa própria é um objetivo alcançável com o planejamento e organização adequados. Comece hoje a se planejar, economizar e pesquisar para tornar seu sonho de ter uma casa própria uma realidade. Não se esqueça de contar com a ajuda de profissionais confiáveis para tornar o processo mais suave.

Gostaram das dicas? Já tem sua casa própria ou está se organizando para comprar?